界面新闻记者 | 王婷婷

　　“沪七条”新政出台以来
，上海楼市迎来暖春 。

　　3月27日，界面新闻从上海市房管局获悉
 ，新“沪七条  ”实施一个月
，上海一
 、二手住房累计成交217万平方米（2.57万套） ，比去年春节后同期增加11%
。

　　首先是二手住房市场量升价稳
。新“沪七条

”出台大幅缩短春节后市场恢复周期
 ，二手住房成交量呈逐周提升态势 。新政一个月
，上海二手住房成交192万平方米（2.37万套） ，比去年春节后同期增加19% 
。

　　价格指数环比由负转正
 ，2月我市二手住房价格指数环比上涨0.2%
，自去年5月环比连续下跌9个月后由负转正
。

　　新房市场活跃度也有所提升 。新“沪七条”出台后 ，上海共有20个项目开盘认购
 ，部分板块项目热度较高
，如徐汇枫林板块滨江安澜庭
、虹口北外滩板块潮鸣江邸 、宝山上大板块星皓名邸等 ，认购比均超过1
 ，其中星皓名邸项目开盘基本售罄 
。

　　业内认为，一二手房市场同时热闹
，今年“小阳春  ”市场成色可期
。“新政效应显著，市场复苏态势明确
 ，可以说金三确立
 、银四可期 。
”

　　开发商抢收楼市“小阳春
”

　　“沪七条 ”新政
，上海多数项目来访量与成交量同步走高 ，市场呈现量质齐升的运行态势 
。房企抢抓窗口期积极推盘去化
 ，奋战楼市“小阳春
”
。

　　“从案场数据来看
，新政后项目实现两大核心突破：一是来访量激增 ，二是成交量突破 。
”中海地产上海公司营销总监陆溢华表示
 ，以安澜上海为例
，新政后的首个周末 ，单周到访量实现10倍增长
 ，录得热销约6.3亿元 。

　　陆溢华介绍
，在总价千万级的市场上 ，普陀中海环宇玖章
、杨浦中海云邸玖章同样表现亮眼

。其中
 ，普陀真如的中海·环宇玖章，新政后二批次顺势加推
，本月来访量再创历史新高，有望突破1300组。杨浦中海·云邸玖章
 ，新政发布后
，迎来客流与成交双重爆发 ，来访环比2月增长500%
 ，成交环比增长254% 。

　　“从安澜上海到双玖系红盘
，中海多个项目的数据表现 ，充分证明政策对市场信心的修复作用正在持续显现
 ，购房者入市意愿显著增强
，上海楼市正步入稳健向好的新阶段
。 ”陆溢华表示 ，“沪七条 ”新政的出台
 ，不仅带来了市场热度回升
，更对后续的市场预期有明显的稳定作用
。

　　央企开发商保利发展也迎来收成期 。保利发展相关人士指出 ，“从我司项目的数据来看
 ，新访量较1-2月提升74% 、成交较新政前增长三成，活跃度已回升至2025年3月以来的近一年高位
，整体回暖速度明显 
。

”

　　新政后，保利发展在上海多个项目取得亮眼成绩
。位于闵行颛桥板块的保利·都汇和煦
 ，新政后20天便来访超1380组
，认购72套 ，成交金额达4.87亿
 ，单日最高成交量持续刷新至16套
，单日转化率至高20% ，预计本月销售能够超100套 。

　　保利世博天悦项目来访较新政前涨幅约25%
 ，周均来访约110组
，成交套总价提升 ，5000万产品流速提升50%
 ，成交套总价涨幅12.5% 
。

　　新政效应持续释放
，中建壹品称要“全力加快外滩元境
 、复兴里项目销售去化和客户服务工作 ，稳步推进I10-01项目开发建设与入市销售
。”

　　新政实施四周以来
 ，中建壹品·外滩元境项目市场反馈较积极，据中建壹品华东事业部副总经理张锟介绍
，客户来访量较节前提升47%，持销期认购量提升112% 。

　　根据中建壹品·外滩元境一线监测数据显示
 ，在新政带动下的成交客户中：受市场预期改善
、信心回升影响的占比最高
，达到54% ，成为拉动成交的最主要因素；其次是公积金贷款政策支持 、二手房置换效率提升
 、非沪籍合理住房需求释放
 ，分别占比23%
、15%和8% 
。

　　据界面新闻了解
，厦门国资房企建发房产亦受益于“沪七条  ”新政红利 ，旗下上海多项目来访