证券日报记者陈潇

针对公积金贷款的调整政策是当前各地政策调整优化 
、促进住房消费的重要抓手 。据中指研究院不完全统计，今年以来  ，全国超30地调整优化公积金贷款政策
 。从各地政策内容看

，本轮公积金政策调整呈现出贷款支持力度提升
、消费场景拓展以及家庭互助功能增强等特点
。

具体来看，不少城市的公积金贷款额度有所上调 。例如  ，成都拟适度提高住房公积金最高贷款额度
，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元
，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元
 。对实施现房销售的商品房项目 ，最高贷款额度上浮20%
。上海将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元 
，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策(最高上浮35%)
，公积金家庭贷款最高额度可达到324万元 。

福州的住房公积金政策优化调整则新增住房装修提取政策——缴存人在本市购买自住房屋 ，自取得有效购房证明材料满6个月起 、5年以内 
，可一次性提取公积金用于装修
 。提取标准按1500元/平方米执行；还将购买自住住房范围由‘本市行政区域内’扩大到‘福建省内’
，同时新增配偶的父母可参与提取 ，更好发挥家庭购房合力。

此外 ，还有不少地区支持提取公积金补贴住房物业费支出

，支持提取住房公积金支付物业专项维修资金支出，支持提取住房公积金支付契税支出等 
。

“当前多地提高公积金贷款额度 、支持提取公积金支付购房首付款及支持提取公积金支付税费

、装修等方向  ，能够有效降低居民的购房门槛及购房成本

，促进居民购房需求释放
。
”中指研究院相关负责人表示 。

在贷款成本方面，公积金贷款仍具有一定优势 
。中指研究院数据显示  ，目前首套住房5年以上公积金贷款利率为2.6%
，而2025年四季度全国新发放商业性个人住房贷款利率约为3.06%。

在业内看来
，随着房地产市场的变化 ，住房公积金制度仍有进一步优化空间
 。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示 
，深化公积金制度改革的关键在于打通资金循环机制
。一方面要持续扩大缴存覆盖范围
，将新市民、灵活就业人员等群体纳入制度体系 ，通过完善灵活就业人员缴存机制 
，为公积金资金来源提供更加稳定的“源头活水 ” 。另一方面
，要进一步提升资金使用效率
 。例如在优化贷款服务的同时 ，简化在租房  、装修

、老旧小区改造等领域的住房公积金提取流程
。

严跃进进一步表示 ，可以利用大数据和人工智能技术分析不同群体住房需求

，引导公积金资金更加精准地流向真实需求群体 。