受伊朗局势影响
，债券收益率走高，周五抵押贷款利率飙升至去年 9 月以来的最高水平 。

　　据《抵押贷款新闻日报》数据 ，30 年期固定抵押贷款平均利率升至6.41%
，为去年 9 月第一周以来最高，但仍低于去年同期的6.78%
。

　　抵押贷款利率大致跟随 10 年期美国国债收益率走势 ，后者周五再度上行。

　　《抵押贷款新闻日报》首席运营官马修?格雷厄姆表示：“对于那些预期债券在不确定性时期充当避险资产的人来说
，这一反直觉 。但当战争直接影响通胀预期时，其影响足以抵消债券本应具备的避险优势
。”

　　尽管上周利率已开始回升 ，抵押贷款银行家协会数据显示购房者需求仍在上涨，但本周利率再度大幅飙升
，可能给本就面临多重压力的春季楼市蒙上阴影。

　　美国最大房企之一莱纳房屋公布了不及预期的一季度财报 。其首席执行官斯图尔特?米勒表示，整个市场面临的阻力包括：高抵押贷款利率 、购买力受限
、消费者情绪谨慎以及地缘政治不确定性 ，尤其是近期伊朗冲突
。

　　仅两周前
，抵押贷款利率曾降至多年低点，短暂触及5.99%。如今 ，低利率带来的节省空间已完全消失 。

　　以全美房价中位数水平、约 40 万美元的房产为例
，首付 20% 、办理 30 年期固定利率贷款：

　　月供相比两周前增加约 87 美元
。